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房屋抵押贷款办理要多长时间

2021-08-26

  因为银行办理住房抵押贷款审核的流程比较严格,一般情况下,资质好的朋友到银行办理住房抵押贷款,从申请到批贷大约20个工作日就可以办理,如果资质不好,时间可能会比较长,甚至有拒贷的情况。如果着急用钱,建议找贷款机构办理,最快*放款。

  房屋抵押贷款办理需要经过以下步骤:

  第1步:贷款申请:

  第2步:申贷资料准备

  第3步:看房评估(或勘估)

  第4步:报批贷款

  第5步:借款合同公证

  第6步:抵押登记手续

  第7步:开户、放款。

  房屋抵押贷款需要满足的条件:

  1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

  2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

  3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;

  5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;

  6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

  房屋抵押贷款额度与房屋评估值及贷款成数决定,去银行做房屋抵押贷款最多贷到房屋评估值的80%。房屋的评估值由评估所决定,评估所评估的时候主要根据房屋的地理位置、面积、所在楼层、房屋朝向、装修情况等决定房屋的评估值。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询柳州房产抵押银行公司

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